Agence immobilière à Montauroux spécialisée en mandats exclusifs

EXCLUSIVITÉ CALIXTE Immobilier CALLIAN - Dans un domaine fermé avec piscine, studio meublé tout équipé avec terrasse plein Sud et vue dégagée. Accessible PMR - Climatisé - Parking dans la résidence Actuellement loué en meublé 455 € CC - Échéance Sept 2026 TF : 350 € / an Charges mensuelles 85€ (Eau - Electricté - chauffage)

CO-EXCLUSIVITÉ - CALIXTE IMMOBILIER Montauroux ***Travaux à prévoir*** Située sur les hauteurs du village au calme absolu, cette maison individuelle de 168 m2 + Garage 30 m2 est composée de 2 appartements (reliés ou indépendants) - elle offre 4 chambres sur deux niveaux avec un terrain de 3040 m2 qui bénéficie d'un emplacement idéal et facile d'accès à proximité du village. Entièrement clôturé, le terrain est plat et facilement exploitable. La maison se divise en deux appartements avec chacun leur entrée indépendante mais étant aussi reliés par l'intérieur de la maison. - au rez-de-jardin : un appartement de plain-pied avec séjour/salle à manger, cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec toilette -à l'étage : un appartement avec entrée, vaste pièce de vie, cuisine, toilette individuel, une chambre avec salle de bains/WC, une chambre avec salle d'eau/WC. Fosse septique non conforme Les points forts du bien POTENTIEL LOCATIF CALME FACILE D'ACCES GARAGE

EXCLUSIVITÉ CALIXTE Immobilier MONTAUROUX (Var-83) à Seulement 30 min de Cannes et 45 min de l'aéroport de Nice Côte d'Azur, au bas du village à 5 min du lac de St Cassien, Villa provençale de 270 m2 hab avec vue panoramique et 3 dépendances sur 9 300 m2 de terrain. Sur la colline menant au charmant village perché de Montauroux en plein coeur du Pays de Fayence, cette villa provençale offre un environnement exceptionnel, en position dominante et au calme absolu. Le corps principal se compose d'une vaste entrée avec placards donnant sur séjour/salle à manger de 65 m2 avec cheminée insert, une cuisine indépendante et sa buanderie. 3 chambres, dont 2 chambres parentales avec salle de bains et wc, bureau en véranda. Une salle de douche et un cabinet toilette indépendant. Toutes les pièces du rez-de-jardin offrent une vue panoramique ou dégagée sur les collines et la plaine. A l'étage, une chambre avec accès indépendant par escalier extérieur, elle dispose de sa propre salle de douche et d'une belle terrasse à la vue panoramique. Autour de la piscine, un pool-house en pierre de 20 m2 avec salle de douche mais aussi un bureau tout aussi charmant, en pierre, de 35 m2 avec cheminée. Il y a également une cuisine d'été avec une terrasse couverte. Abris voiture. Le terrain est complanté d'une centaine d'oliviers, agrémenté de belles restanques en pierres sèches. Il y a de la place pour de nombreux véhicules. C'est une maison familiale très agréable, elle pourrait aussi convenir à un projet locatif grâce à ses 3 dépendances (Pool house, chambre, bureau) TF : 3592 € Fosse non conforme.

EXCLUSIVITÉ CALIXTE Immobilier FAYENCE (Var 83) Au fond d'une impasse et facile d'accès, Villa individuelle provençale de 165 m2 habitables, avec piscine, 3 chambres en suite et son terrain clos de 1500 m2. Décorée avec gout, cette villa de 1990 rénovée en 2018 vous accueille dans son vaste séjour cuisine très lumineux de plus de 65 m2 avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, accès à 2 chambres parentales avec chacune leur salle de douche et wc. Au rez de jardin une suite parentale avec dressing, salle de bains, wc. Buanderie et cave. Dans le jardin, portail automatique, abris voitures fermé en partie, barbecue, terrasse et piscine en mosaïque avec volet de sécurité motorisé. Climatisation - Fosse septique CONFORME (neuve) Taxe Foncière : 1650 € / an

EXCLUSIVITÉ CALIXTE Immobilier CALLIAN (83) - Située dans la plaine, facile d'accès et commodités à moins de 5mn avec arrêt de bus à pied, découvrez cette jolie maison individuelle avec piscine, 4 chambres, au calme, de 150 m2 environ et ses 70m2 de dépendances. (Garage + atelier + remise) Elevée sur un terrain de 2 095 m2, cette villa construite en 1975 et rénovée en 1991 se compose:    - En rez-de-jardin : entrée sur séjour avec cheminée insert , cuisine indépendante avec cellier, salle à manger avec coin bar, 3 chambres, une salle d'eau, toilette - A l'étage une chambre parentale avec salle de bains et toilette - Atelier attenant à la maison de 31 m2 environ. La maison s'ouvre sur l'extérieur avec une belle terrasse couverte donnant sur la piscine au chlore (Diffazur) Points techniques :  Garage indépendant + Remise + Atelier -  Cheminée Insert - Climatisation réversible + Portail automatique - Vide sanitaire Fosse septique non conforme TF : 2 385 €

EXCLUSIVITÉ CALIXTE Immobilier CARROS LES PLANS (06) Dans un domaine privé intimiste, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 62 m², neuf (construction 2023), alliant modernité, confort et tranquillité avec vue imprenable sur les collines de Carros village. Baigné de lumière, cet appartement séduit par sa généreuse pièce de vie, sublimée par une cuisine moderne haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. Son exposition ouest lui offre une luminosité idéale tout au long de la journée, avec en prime de douces soirées au soleil couchant Côté nuit, vous trouverez :2 belles chambres avec dressings intégrés et entièrement aménagés1 salle d’eau avec une grande vasque et douche à l’italienne,1 WC suspendu indépendant pour plus de confort. Les atouts ne s’arrêtent pas là :Le bien est vendu avec 1 stationnement privatif au sous-sol de la résidence. Et la possibilité d'acquérir en sus, un garage fermé. Quelques places visiteurs sont disponibles au sein de la résidence. Situé au coeur du quartier prisé des plans, des commerces et écoles, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement offre une qualité de vie privilégiée, entre modernité et douceur provençale. L'alliance parfaite entre confort, élégance et sens du détail : ici, tout est prêt pour une installation immédiate. Un bien rare sur le secteur, parfait pour ceux qui recherchent la qualité, la sérénité et une véritable qualité de vie.

EXCLUSIVITÉ - CALIXTE IMMOBILIER FAYENCE  ***À Rénover*** Située en position dominante au calme absolu, cette maison provençale de plain pied de 90 m2 + Garage 40 m2 - 3 chambres et d'un terrain de 2 400 m2 avec piscine, bénéficie d'un emplacement remarquable à quelques minutes des commodités (crèche, écoles, collège, commerces) Facile d'accès, le terrain de 2400 m2 offre une belle intimité. La maison se compose d'une entrée, séjour cheminée, salle à manger, cuisine, trois chambres, une salle de bains, salle de douche, deux toilettes. Vous pourrez profiter de la terrasse de 80m2 env. avec sa magnifique vue sur le village et de sa piscine. Sur le terrain, vous trouverez aussi un garage indépendant de 40m2. CONFORMITÉ des constructions existantes ***Projet de rénovation*** Infos sur demande Fosse septique non conforme

EXCLUSIVITÉ - Calixte Immobilier Callian (83) - Maison de village avec terrasse et vue - Accès voitureEn plein coeur de ce magnifique villa perché du Pays de Fayence, profitez du charme de l'ancien et de tout le confort moderne. Cette magnifique maison de village d'angle fut construite début XXème et rénovée en 2008 par ses propriétaires actuels et leur architecte. Murs, planchers, toiture, façade, plomberie, électricité... Tout est récent. Elle vous offre une surface habitable de 120 m² au total, répartis sur trois niveaux, avec quatre pièces principales soit trois chambres dont une en suite parentale au dernier niveau.  Entrée sur séjour/cuisine de 50 m2, accès à la terrasse couverte de 22 m2 avec jolie vue campagne. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, dans le style parfaitement provençal. Au 1er niveau: 2 chambres, une salle de bains, wc. Au 2eme niveau: bureau et chambre parentale avec salle de douche, wc Vue imprenable ! Accès voiture directement devant, parking public non payant également devant. Taxe Foncière : 1000 € Vendue entièrement meublée

EXCLUSIVITÉ - CALIXTE Immobilier VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 68 ans. Montauroux (Var 83) - Située sur les coteaux du village, découvrez cette jolie maison en ossature bois d'environ 110m2 s'élevant sur un terrain de 2085m2. Entièrement de plain-pied, elle se compose d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie de 50m2, une arrière-cuisine, deux chambres avec salle d'eau et toilette, un dressing, une véranda avec baignoire balnéo. L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse couverte de 24m2 environ, exposée SUD et offrant une vue dégagée. Le bien se situe au fond d'une impasse dans un environnement privilégié au calme absolu. Fosse septique CONFORME - Chauffage au sol - Conforme aux normes PMR BOUQUET : 160. 000 euros RENTE VIAGERE : 530 euros/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente viagère en cas de départ anticipé de 20 %. VALEUR VENALE : 495. 000 euros Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notariés estimés : 24. 300 euros (si calculés sur la valeur occupée)

EXCLUSIVITÉ CALIXTE Immobilier LE CANNET (06) - Chemin St Joseph, Appartement 2 pièces avec terrasse, piscine, tennis, gardien, parcours de santé Imaginez… un parc verdoyant, de nombreux espaces verts, une piscine qui vous attend l’été, des terrains de tennis et même un jardin d'enfant pour les moments conviviaux. Le tout à deux pas des commerces, et à seulement 10 minutes en voiture des plages de Cannes (ou 20 minutes à pied pour les amateurs de balade). Bienvenue dans votre futur cocon au Cannet. Cet appartement de presque 59 m² avec balcon est situé au sein d’une résidence arborée et sécurisée, offre une qualité de vie rare. Entièrement refait à neuf il y a 4 ans, il conjugue confort moderne et sérénité. Un 2 pièces bien pensé avec : - Une entrée spacieuse - Un séjour lumineux avec cuisine semie-ouverte, le tout ouvrant sur de grandes baies vitrées, avec vue dégagée collines et verdure - Une chambre confortable avec grand dressing aménagé - Une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, - Un toilette indépendant - Un balcon avec vue parc et colline ✔ Résidence complète : piscine, tennis, jardin d'enfants, terrain foot/basket, parcours de santé et nombreux stationnements au sein de la copropriété. ✔ Localisation idéale : commerces accessibles à pied en moins de 10 minutes, arrêt de bus au pied de l'immeuble, plages et mer à 10 minutes en voiture. Que vous soyez retraité à la recherche de tranquillité et de loisirs à portée de main, jeune couple/primo-accédant désireux d’investir intelligemment, ou en quête d'une résidence secondaire, ce bien coche toutes les cases.