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Vente Propriété Callian
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Vente Propriété
Callian

Réf. 7505318

6 pièces

4 chambres

171 m²

675 000 €

Informations complémentaires

CALLIAN VENTE ANCIENNE BERGERIE 6 PIÈCES AVEC PISCINE ET POOL HOUSE SUR TERRAIN CONSTRUCTIBLE

675 000 €

COUP DE COEUR - Rare sur le secteur.

CALLIAN (Var) - AMOUREUX DE LA NATURE ET DU CALME

Au coeur d'un environnement verdoyant - à seulement 5 minutes du village et de ses commerces, à 15 minutes de l'axe A8, au calme absolu et sans vis-à-vis, propriété de 171 m² habitables sur 4 825 m² de terrain clos avec piscine et pool-house présentant de beaux avantages.

L'habitation se compose d'une vaste entrée, toilettes avec lave-mains, cuisine américaine équipée, séjour avec poêle à bois - salle à manger donnant l'accès sur une terrasse extérieure exposée sud-est, une chambre ou un bureau de 20 m² avec baies vitrées - pouvant être indépendant.
À l'étage, deux chambres aménagées en suite avec salles de douche disposant de belles prestations, une chambre d'enfants ainsi qu'un dressing.

La maison est habitable de suite et ne demande pas de travaux particuliers.
La fosse sceptique non conforme nécessitera une remise aux normes.

Piscine traditionnelle 11 x 5 - Pool house - Cave - Remise et Débarras. Portail automatique - deux accès indépendant - interphone et visiophone.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Terrain possiblement constructible issu de la division en cours d'une parcelle existante où il pourra être possible d'accueillir un lot à bâtir sur 1810 m2 - 7% d'emprise au sol - Hauteur 7m.
Espaces verts de 80% - Quartier résidentiel - Bonne exposition. Dossier et conditions sur demandes

Plus d'informations sur demande.

TF : 2 427 €/an.

Sommaire

  • Référence 7505318
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 171 m²
  • Type de chauffage Poêle
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 24 m²
  • 1 Séjour 16 m²
  • 1 Salle à manger 22 m²
  • 1 Cuisine américaine 19 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Suite 10 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Suite 15 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Dressing 9 m²
  • 1 Chambre d'enfants 11 m²
  • 1 Cave 8 m²
  • 1 Remise
  • 1 Débarras
  • 1 Terrasse
  • 1 Pool house 48 m²
  • 1 Terrain 2517 m²
  • 1 Terrain 1810 m²

Proximités

  • Aéroport 45 km
  • Autoroute 10 km
  • Bus 3 mètres
  • Centre ville 3 km
  • Commerces 3 km
  • École primaire 3 km
  • École secondaire 5 km
  • Golf 6 km
  • Hôpital/clinique 21 km
  • Lac 5 km
  • Médecin 2 km
  • Mer 30 km
  • Pistes de ski 21 km
  • Route principale 3 km
  • Supermarché
  • Crèche 3 km
  • Parc 3 mètres

Prestations

  • Cheminée
  • Domotique
  • Fenêtres coulissantes
  • Ventilation double flux
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC

Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Taxe foncière 2427 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle191kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions8kg CO2/m².an

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