Réf. 6816784
6 pièces
5 chambres
186 m²
Prix sur demande
EXCLUSIVITÉ
CALIXTE l'Immobilier 100% Exclusivités®
Honoraires - 3,95% TTC
CALLIAN (Var) - Joli village perché du moyen pays varois, à seulement 45 min de l'aéroport international de Nice Cote d'Azur et 35 min des plages de Fréjus - St Raphaël - En plein coeur d'un environnement verdoyant et facile d'accès, nous proposons cette Villa "Californienne" Bioclimatique à ossature bois construite en 2021.
L'avantage de cette construction est son efficience énergétique avec une très faible consommation, des matériaux bio et recyclables ultra respectueuse de l'environnement.
Placée en position dominante en haut du terrain clos de 2360 m2, elle bénéficie d'une exposition très ensoleillée plein Sud avec vue verdure.
Au rez-de-jardin, entrée sur séjour-cuisine équipée donnant sur terrasse avec accès piscine par de larges baies vitrées, cellier avec buanderie, wc indépendant et sur l'arrière un studio communiquant de 20 m2 avec kitchenette et salle de douche - il dispose de sa propre porte d'entrée à l'extérieur.
A l'opposé, la partie maître se compose de 2 chambres sur terrasse avec placards, salle de bains avec baignoire et douche italienne.
A l'étage, 2 chambres avec accès terrasses, placards, wc indépendant, salle de douche.
Sur l'extérieur le jardin est complanté et parfaitement clos, dispose d'un portail électrique, de nombreuses places de stationnements. La piscine est traitée au sel et mesure 8m X 4m. Les terrasses sont en Cumaru un bois exotique très résistant.
Au niveau des équipements, la villa dispose de volets roulants électriques, climatisation réversible intégrée avec réglage individuel...Tout y est !
Un bien d'exception, très rare sur le marché dans cet environnement.
Dossier complet à l'agence.
Pas d'informations disponibles
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