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Vente Propriété Callian
Vente Propriété Callian

Vente Propriété
Callian

Réf. 6816784

6 pièces

5 chambres

186 m²

1 250 000 €

Informations complémentaires

CALLIAN VENTE VILLA CALIFORNIENNE BIOCLIMATIQUE

1 250 000 €

EXCLUSIVITÉ
CALIXTE l'Immobilier 100% Exclusivités®
Honoraires - 3,95% TTC

CALLIAN (Var) - Joli village perché du moyen pays varois, à seulement 45 min de l'aéroport international de Nice Cote d'Azur et 35 min des plages de Fréjus - St Raphaël - En plein coeur d'un environnement verdoyant et facile d'accès, nous proposons cette Villa "Californienne" Bioclimatique à ossature bois construite en 2021.

L'avantage de cette construction est son efficience énergétique avec une très faible consommation, des matériaux bio et recyclables ultra respectueuse de l'environnement.

Placée en position dominante en haut du terrain clos de 2360 m2, elle bénéficie d'une exposition très ensoleillée plein Sud avec vue verdure.

Au rez-de-jardin, entrée sur séjour-cuisine équipée donnant sur terrasse avec accès piscine par de larges baies vitrées, cellier avec buanderie, wc indépendant et sur l'arrière un studio communiquant de 20 m2 avec kitchenette et salle de douche - il dispose de sa propre porte d'entrée à l'extérieur.
A l'opposé, la partie maître se compose de 2 chambres sur terrasse avec placards, salle de bains avec baignoire et douche italienne.

A l'étage, 2 chambres avec accès terrasses, placards, wc indépendant, salle de douche.

Sur l'extérieur le jardin est complanté et parfaitement clos, dispose d'un portail électrique, de nombreuses places de stationnements. La piscine est traitée au sel et mesure 8m X 4m. Les terrasses sont en Cumaru un bois exotique très résistant.

Au niveau des équipements, la villa dispose de volets roulants électriques, climatisation réversible intégrée avec réglage individuel...Tout y est !

Un bien d'exception, très rare sur le marché dans cet environnement.

Dossier complet à l'agence.

Sommaire

  • Référence 6816784
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 186 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Aérothermie
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Neuf
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 70 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Studio 20 m²
  • 1 Terrain 2360 m²

Proximités

  • Aéroport 45 minutes
  • Autoroute 20 minutes
  • Bus
  • Centre ville 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Gare TGV 40 minutes
  • Golf 5 minutes
  • Lac 10 minutes
  • Mer 45 minutes
  • Plage 45 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Clôture
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Taxe foncière 500 € / an
  • Pas de procédure en cours

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation37kWhEP/m².anémissions1kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
1kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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